Как определиться с типом фундамента? Такой вопрос встает перед всеми, кто решил начать строительство собственного дома. Правильный ответ один – фундамент следует проектировать и строить не по хотелкам и красивым идеям, а по расчету, в т.ч. в рублях.

Фундамент проектируется на расчетное сопротивление грунта основания и под нагрузки от объекта, с обязательным учетом возможных неблагоприятных факторов: гидрогеологических, сил морозного пучения, неоднородность основания, просадочные и набухающие грунты.

При выборе типа фундамента не верьте советам «опытных строителей», которые «всегда так строили». Спросите про несущую способность подлежащих грунтов, вес строения, уровень давления под подошвой предлагаемого фундамента, убедитесь в непонимании и проходите мимо.

Для выбора оптимальной конструкции и составления проекта фундамента и сметы необходимо следующее:

1. Проект дома.
При отсутствии подробного проекта потребуются минимально необходимые данные – планировка первого этажа с размерами, количество этажей, материал стен и перекрытий, конструкция кровли.

2. Результаты инженерно-геологических изысканий.

3. Данные обследования участка застройки (перепады высот, наличие подъездных путей и т.п.).

Проектировать следует полный нулевой цикл под чистовой пол и кладку. Сравнение по стоимости различных типов фундаментов правильно производить только на уровне нулевого цикла! Так, например, при прямом сравнении фундаментная плита обойдется дороже ленточного фундамента. Однако плита является готовым нулевым циклом, а ленточный фундамент нет, т.к. для выхода на нулевой цикл необходимо еще возвести перекрытие цокольной части.